目前不少人都期望可以买一套我们的房屋，但买房不少的普通人都很关心一个问题，那就是房屋的价格问题，由于房价太高的话，不少人买不起，没那样多的钱，其实买房，不只需要关心房屋价格问题，或者是地点问题，还需要关注一个问题，那就是国家的政策，目前大家就来跟大伙说一说买房新政策？买房需要注意的地方？
房价是老百姓一直关心的最重要问题，而房地产商为了打响2019年开门红也纷纷推出了买房打折。
买房新政策
2、作为首都，北京的房价备受瞩目，作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。北京将严格实行限购特别是通州的限购政策，同时，也将从人口疏解的策略出发，控制房产开发投资。
1、限购对一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的看重。发改委主任徐绍史在两会期间表示，目前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政手段与经济政策等，抑制不适当的投机性需要，限制房价过快上涨。
3、因为此前房产市场的不景气，包含北上深等一线城市去每年平均大幅降低了土地出让的宗数和面积，同时，因为下半年以来土地市场的热门，北上深等一线城市屡屡拍出高价地。姜大明关于将增加一线城市土地提供的消息一经传出，即在地产界引发了热议。
1、楼盘开发企业的选择：
买房需要注意的地方
这里就非常危险了，一旦资金链断裂，楼盘就会烂尾，没办法开发到出货。所以，在新政不断强力推行下，大家要擦亮眼睛，必须要认识一下自己心仪的楼盘的开发商、投资商的实力怎么样。
经过2018年市场萧条，政府的不断重力调控下，房产开发商的筹资途径早已变小，不少小牌开发企业迫于重压不能不卖地出售，也有得出地合作开发，甚至有的已经很难存活而被回收等等，这类信号告诉大家，当大家在2019筹备下手买房时候，遇见某个楼盘非理性、大幅度地降价时，你可不要觉得自己捡到实惠了，大概这个楼盘的房产开发商资金真的出问题了，急切需要资金周转。
关于土地的提供及其调控，政府也从来没停歇过，大家关注度的有土地的市场变化，从之前的土地性质，只能是由政府提供给开发企业，到目前的集体土地也能进行买卖。虽然集体土地买卖后，只可以用于建设保障性住房，但，这会大大降低了房产开发企业对土地单元化的依靠，也算是一个很大的转变。
2、关注土地市场状况：
3、看地段、环境及配套：
另外，目前的政策也允许城镇居民到农村去购买房，这也很大地促进农村土地的开发和盘活。如此大家就能明确地了解土地的供给状况，只须有足够的土地提供，市场就不会因供不应求给房产开发商提升房价的机会。所以，新政对土地的调控也是你选择购房的一个原因来参考。
4、知道调控政策：
一些新政对土地的性质还有作用与功效有着苛刻的限定，譬如市场上公开挂牌的某个地块必须要安置多少引进人才居住、配套多少面积的学校、甚至对楼盘开发的容积率、绿化率都要不一样的需要。不一样的地段有着不一样的政策引导，在选择地段的时候也要考虑这类原因，毕竟这是影响到你日后生活、出行、求学的要紧认可指标。
以上就是关于买房新政策是什么，与买房有什么需要注意的地方的具体讲解，今年的新房政策已经确定了，是哪种趋势相信大伙也已经知道一些了，所以，大伙在买房的时候，可以多看一看大家的网站，也可以想一些比较知道的亲朋好友进行咨询，如此大伙在买房的时候可能可以帮助到大伙了。
譬如说之前就有些限价、限购、限贷；又譬如说2019年的新政，稳地价、稳房价、稳预期、打造和健全房产开发市场平稳健康进步的长效机制和防范，坚决防范和解决房产市场风险等等，这里信号就非常明显地对你说，房价不会大涨大落，主调是平稳健康进步。但，政策不可能千篇一律的，也会伴随市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，你需要看按时机，该出手时就要出手。
