房子装修合同是装修单位与装修公司签订的就发包方的房子的装修事情而达成的协议。室内装修合同书在履行的过程中常出现水平问题纠纷,因此,房子装修合同有不少需要的需要注意的地方,在合同中应付水平条约进行详尽的表述,以免纠纷的出现。下面记者就来给大伙介绍一下房子装修合同的主应该注意事情。
1、双方当事人的名字、联系地址、电话
装修合同应写明的主要条约
3、承揽方法
2、装修工程的地址、面积和施工项目
5、施工依据和竣工、水平验收标准
4、成本及支付方法、期限和数额
7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
6、装修工程期限和违约责任
1、合同中需要写明装修的具体需要和完工日期。有些买家在签订合同时,没注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
房子装修合同签订需要注意的地方
第三,假如你在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就必须要填写有关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
2、在合同中需要注明用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽量选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包括一个取暖季。
第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:假如是施工或材料的水平问题,装饰公司应承担全部责任;假如是用户使用方法不对,双方可协商处置。
第六,在签订合同时还应该注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方法;工价、付款方法和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题,在此须说明,根据《经济合同法》规定:“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。同意定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。”
第五,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并依据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“收益”等项目,这类项目其实都是不合理收费。“机械磨损”是装修中势必发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项成本其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向买家索取。
以上即是房子装修合同的主要条约与需要注意的地方的有关介绍了,只有了解房子装修合同的有关条约和需要注意的地方才能在房子装修时更好的维护自己的权益,期望记者以上的介绍对各位业主们有所帮助。
第七,关于纠纷的处置方法,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市买家协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院诉讼等。
